MAISON 4 PIÈCES 93m² 1ere Ceinture

Votre agences GUY HOQUET à le plaisir de vous présenter :

Au calme à 10 minutes à pied des Remparts Maison d' une surface de 105m² offrant de grands volumes ouverts sur une parcelle arborée de 286m².

Elle est composée de deux salon/séjour de 15m² et 22 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², d'une cuisine fermée, d'un cellier et d'une salle de bains. Vous disposez d'un garage ainsi que deux jardin piscinables.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 12 lignes de bus à proximité. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N129 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, quatre boucheries et deux bureaux de poste dans les environs.

Le prix de vente est de 235 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 192 kWh/m²/an et 41 Kg CO2/m²/an.

En exclusivité, emplacement idéal !
Venez découvrir cette maison avec ses beaux volumes totalisant 140 m2 environ habitables répartis sur 2 niveaux.
Au rdc, un couloir desservant une cuisine dinatoire aménagée et équipée , un beau salon séjour lumineux, (exposé SUD) une salle à manger ou chambre et une salle de bain avec WC

A l'étage, un palier dessert 3 chambres de belles tailles, une salle de bain un toilette et un buanderie avec balcon (qui peut être transformé en chambre supplémentaire ).

Un joli jardin exposé SUD piscinable vous permettra de profiter des beaux jours.
DPE en D, ce qui permet de ne prévoir qu'un léger rafraichissement.

Cette maison idéalement située sera parfaite pour accueillir toute la famille !

Ne tardez pas, contactez votre agence Guy Hoquet au 04.32.74.00.10 ou RDV au 101 Avenue Saint Ruf
A bientôt

Guy Hoquet vous propose une maison de plain pied sur un terrain de plus 400m² .
Située proche du centre commercial Cap Sud, et du terminus du tram, elle se trouve au sein d'un lotissement calme.
Cette maison vous offre une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une cave.
Un grand garage et une cour pourront accueillir jusqu'à 3 véhicules.
Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement .
N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Guy Hoquet pour plus de renseignements.

En exclusivité chez Guy Hoquet !

Venez découvrir cette grande maison familiale de 141m² disposée comme suit:
Au RDC un grand salon traversant avec un poêle à bois, une cuisine donnant sur un petit jardin arboré, un garage transformé en grande buanderie et espace rangement et un garage pour votre véhicule.
Au première étage, deux chambres réunies en une seule formant une belle superficie de plus de 23m², un bureau, une salle d'eau entièrement refaite et une chambre.
Au deuxième étage, un bureau et une chambre avec douche.

Cette charmante maison au calme bénéficie d'une toiture neuve, double vitrages, poêle à bois et d'une chaudière au gaz.
La maison dispose d'un terrain de 286m² avec une partie du jardin devant et une partie arrière.

Contactez nous au plus tôt pour plus de renseignements